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        1. 遼寧出租房屋稅收政策調整 納稅人每年減負7億

          来源:     添加时间:2020-06-21

          7月21日,記者從市政府舉行的夏季房交會新聞發佈會上獲悉,市地稅部門安全從7月1日起對出租房屋地方稅收實行綜合征收率。經測算,實行出租房屋綜合征收率每年為全市出租房屋納稅人減負約7億元。

          據介紹,出食品租房屋涉及稅種較多、稅負較重,在一定程度上制約瞭房地產租賃市場的發展。針對這一現狀,6月19日,遼寧省政府辦公廳發佈瞭《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的通知》,規定“個人、企業或單位出租住房,按照綜合征收率4%計征各稅;個人、企業或單位出租非住房,達不到營業稅起征點的,按照綜合征收率7%計征各稅;達到營業稅起征點的,按照綜合征收率12%計征各稅(企業或單位綜合征收率不含企業所得稅)。自2015年7月1日開始執行。”

          據市地稅部門介紹,根據現行稅收政策規定,出租房屋應征收房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅和企業所得稅(或個人所得稅)等8個稅費種,需分別食品依據法定稅率計征所涉及各項稅費,計算過程復雜,稅收負擔較食品重。省政府出臺的綜合征收率,簡便瞭出租房屋的計稅方法,大大降低瞭出租房屋的實際稅負。

          依據現行稅法規定,出租方為出租房屋的法定納稅義務人,食品但當前的房屋租安全賃健康市場中形成瞭由承租人承擔稅款的商業慣例,特別是個人出租房屋一般均由承租人承擔稅款。因此,房屋承租人也將間接受益於此項政策,將大大降低其房屋租賃成本。

          (來源:沈陽日報)

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