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          1. 中國住宅產業化遇發展瓶頸 業內籲完善相關標準

            来源:     添加时间:2020-06-21

            近年來,隨著我國房地產業飛速發展,在政府的大力推動下,住宅產業化這種更環保、高效、快捷的房屋建造方式正在被更多的房企所采用,萬科、綠地、遠大住工等企業也進行瞭住宅產衛生業化的嘗試,取得瞭一定成效。

            但由於種種原因,我國住宅產業化發展進程緩慢,中新網房產頻道走訪多個企業發現,相關標準的不完善已成為多數企業發展的瓶頸。

            對此,作為全國唯一一傢制定住宅產業化的技術標準單位,中國建築標準設計研究院的專傢表示,住宅產業化的相關技術標準已經在編制過程中,會把一些比較成熟的、完善的、適宜的標準結合起來。

            各大房企率先嘗試 住宅產業化取得長足進步

            近幾年住宅產業化得到瞭政府的大力推進,各大房企也進行瞭這一新興建造方式的嘗試,萬科、綠地、遠大住工、卓達、中南集團、南通三建、三一重工等企業在住宅產業化方面均取得瞭一定的成效。

            近日,第十三屆中國國際住宅產業暨建築工業化產品與設備博覽會開幕,記者在現場瞭解到,綠地、遠大住工、三一重工、南通三建等企業均展出瞭他們最先進的成果。

            中國建築標準設計研究院展出的綠地集團“百年住宅”項目的樣板間,以上海綠地威廉公館項目為原型。建造房屋及裝修一改傳統的“濕作業”,全部采用整體拼裝方式。另外,房屋還采用瞭住宅內裝分離與管線集成技術、隔墻體系A級毛片18以上觀看集成技術、幹式地暖節能集成技術、隔聲集成技術等新興技術。

            遠大住工在本屆住博會上也展出瞭其最先進的PC(預制混凝土構件)生產制造等技術,遠大住工品牌部部長崔捷告訴中新網房產食品頻道,遠大住工開啟建築工業化探索之路已有18年的時間,已入駐安全近十個省市,實施面積近1000萬平米。另外,遠大住工還擁有設計院、工廠制造和物流等配套產業,住宅產業化幾乎覆蓋全產業鏈。

            像搭積木一樣蓋房子 住宅產業化更新傳統建造模式

            說到住宅產業化許多人還比較陌生,但在國內已經有30多年的發展歷程,這種新型的建造方式被形象的稱之為“像搭積木一樣建房子”。

            日前,中新網房產頻道的記者走訪瞭卓達集團位於山亂婦欲仙欲死東威海的住宅產業化樣板樓施工現場,記者在現場看到,房屋建造所使用的預制梁、預制墻體安全、預制樓梯等住宅PC,會提前在工廠生產線加工完成。

            施工現場房屋進行組裝式的安裝,預制墻體、預制梁等PC可多次拆裝,像搭積木和組裝汽車一樣組裝房屋。這種建造方式一改傳統工地的“濕作業&rdq食品uo;,可以降低現場環境污染。

            對於人們普遍擔心的“搭積木式”建房的質量問題,率先進行住宅產業化探索的萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)副總裁毛大慶解釋稱:“我們說住宅產業化,並不是說一次性澆鑄,再用幾個螺絲擰一擰就搭上去。利用住宅產業化建造的房屋,從地基基礎的設食品計,到地上建築都是一個完整的體系,更有抗地震的柔軟程度。”

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