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            廣州出新規:選擇公積金貸款開發商不得拒絕

            来源:     添加时间:2020-06-21

            今後未取得商品房預售許可證食品的商品房項目,開發商不得向買受人收取訂金 羊城晚報記者 艾修煜 攝

            衛生

            開發商拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房?宣傳廣告承諾投資回報?房產中介泄漏或不正當使用委托人及有關當事人信息?今後,隨著《廣州市房屋交易監督管理辦法》的正式實施,上述行為將被禁止。據悉,該《安全辦法》自2014年11月1日起實施,著重對房屋交易環節和交易行為進行瞭明確和規范,約束瞭不利於市場健康發展的交易行為,明確瞭安全房地產開發企業和中介服務機構的義務職責,創新設立瞭監管方式。

            看點1食品

            宣傳廣告不得含投資回報承諾

            《辦法》共58條,分為總則、交易規則、監督檢查、法律責任和附則五章,對立法目的、適應范圍、基本原則、交易平臺、交易規則、監督檢查、法律責任等事項予以明確和規范。

            《辦法》規定,未取得商品房預售許可證的商品房項目,衛生房地產開發企業不得進行預售,不得向買受人收取或者變相收取訂金、預訂款等。

            在備受關註的商品房銷售廣告宣傳監管方面,《辦法》明確,房地產開發企業未取得商品房預售許可證,不得發佈預售廣告。商品房銷售廣告、宣傳資料、銷售合同中的項目名稱、房屋用途等應當與商品房預售許可證記載內容一致。商品房銷售廣告、宣傳資料不得包含物業升值、投資回報等誤導、欺騙公眾的內容。房地產開衛生發企業違反上述規定,將被責令限期改正並處以5萬元罰款,若造成購買人合法權益受到損害,還應承擔民事責任。

            看點2

            明確車位(車庫)租售需公示

            在商品房銷售的公示內容方面,《辦法》明確細化瞭房地產開發企業銷售商品房時應以書面形式在銷售現場顯著位置公示的要求,如商品房銷售方案及銷售進度控制表,建築區劃內車位(車庫)規劃配建數量、位置、租售方式、租金標準和售價,樓盤是否開行樓巴服務及其線路、站點具體設置方案等。

            值得註意的是,關於車位ten1819第一次處(車庫)租售程序方面,《辦法》第十九條明確瞭房地產開發企業和其他房地產開發單位租售車位(車庫)前,應當將租售方案和相關產權證明文件在建築區劃內的出入口、公示欄等顯著位置公示不少於30天。租售方案、現場公示情況的公證文書應當報房地產行政主管部門備案。如果房地產開發企業和其他房地產開發單位違反上述規定,將被責令限期改正,並處以3萬元以上5萬元以下罰食品款。

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