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          限購全面放開尚需時日 專傢稱房價不會暴漲

          来源:     添加时间:2020-06-21

          “3·30”新政等一系列房地產政策措施接連出臺,近兩個月裡,各地不斷出臺放松限購等政策,個別城市樓市也有所“升溫&食品rdquo;,成交量迅速放大,甚至在深圳等地上演瞭“瘋狂搶房”一幕。有市場人士認為,樓市有望全面解禁,房價眼看就要“大漲”。對此,專傢表示,房地產市場逐漸會走向分化格局,並且樓市政策也可能進行適當調整,但是總體上不會出現全面“暴漲”的局面,尤其是一線城市全面放開限購仍有難度。

          多地取消多項限制

          目前,除北上廣深4個一線城市和三亞外,各地已全部取消限購措施。而2015年至今,已有超過100個城市發佈瞭不同力度的公積金松綁政策,北京、上海等超過30個城市則增加瞭公積金貸款額度。

          5月19日,濟南市調整住房公積金貸款、提取政策;25日,長沙市貸款額度提高至60萬,首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至30%;天津也對個人住房公積金(組合)貸款政策進行調整。緊接衛生著連續兩天內,福建省寧德市、四川省宜賓市等地也下發文件,或是加大購房補貼力度,或是提高公積金貸款額度、降低首付比例,對市場的刺激不斷增強。

          國傢統計局發佈的數據印證瞭樓市的“回暖”。統計顯示,4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升,部分城市房價環比略有上漲。北上廣深4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲,最高漲幅分別為1.8%和2.4%,少數二線城市房價出現上漲。國傢統計衛生局城市司高級統計師劉建偉表示,分城市看,分化仍然較為明顯,房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。

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