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          二手房交易營業稅或再調整

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:二手房交易營業稅或再調整 由衛生滿5年調整為2年

          有財經媒體從財政部權威人士處獲悉,財政部稅政司為某項課題研究,召集北京大型二手房中介召開座談會,調研北京地區住房市場狀況,參會的公司包衛生括中原地產、鏈傢地產等。

          在40多個城市紛紛松綁限購、央行住房信貸新政頒佈和購房補貼來襲的背景下,上述消息加劇瞭二手房交易營業稅調整的猜想。

          中原集團首席運營官李文傑告訴《第一財經日報》記者,平時這種調研特別多,自己不覺得這種調研後政策就調整或不調整。不過,他認為,清理和優化過去五年房地產行政幹預政策是大趨勢,以後樓市價格將更多地利用市場價格形成機制。二手房交易營業稅由目前滿5年免征調整到2年也是有可能的。

          按照營業稅暫行條例規定,個人賣掉住房需要繳納5%的營業稅。1999年,為配合當時國傢住房制度改革,宅男絲襪控積極啟動住房二級市場,國傢出臺優惠政策(財稅【1999】210號),個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免征營業稅,且銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。

          為遏制房價過快上漲,國傢頻繁調整二手房交易稅。2005年,國傢為遏制投機炒作,穩住房價,將前述免征營業稅期限“一年”調整為“兩年”。2009年12月,國務院常務會議五月丁香六月綜合繳情在線上將免征期限由“兩年”調整為“五年”。2011年1月的國務院常務會議上決定,在免征營業稅期限五年的基礎上,將此前的二手房銷售總額差額計征改為全額計征。

          李文傑告訴本報記者,近些年北京的二手房市場比較穩定,每年交易套數穩定在15萬套左右,除瞭個別月份因為限購政策出食品臺、稅費調整等政策性因衛生素影響外,全年交易量基本穩定。

          他認為,如果二手房交易營業稅的免稅期限由五年再調整為2年,意味著減稅,也就有更多房源釋放,會在短期內刺激樓市。但是從長期來看,北京樓市需求穩定,減稅政策不會帶來太大影響。

          (來源:第一財經日報)

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