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            松綁房貸消息頻傳 工行建行口風緊 農行中行有“暗示”

            来源:     添加时间:2020-06-21

            上周以來,市場關於四大行將放松限貸的傳聞不斷發酵,雖然央行及四大行對於傳聞內容沒有肯定性的公開定論,但四大行也並沒有否認傳聞。

            昨日,農行“優先滿足居民傢庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸安全需求”及中行“授權當地分行根據當地市場需求和政策變化適時調整相關政衛生策”,似乎與放松限貸的傳聞“不謀而合”,顯然,兩傢銀行的房地產貸款政策已經出現明顯的松動。

            《第一財經日報》記者接觸的多位地產界人士則更傾向於相信傳聞為真。

            農行中行明顯松動

            9月24日,農行給出瞭信息相對豐富的回應,稱“將順應市場需求變化,進一步加大房地產信貸投放力度,優先滿足居民傢庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求”。

            農行還表示:“將加快貸款審批和發放速度,提高服務效率。持續優化房地產開發貸款信貸結構,積極支持安居工程建設,做好相關領域金融服務工作。”

            有業內人士對《第一財經日報》記者分析稱,農行提出的優先滿足改善型住房消費貸款比較值得推敲,似乎與放松限貸的傳聞有些吻合。

            9月24日,中行也表示,積極支持個人住房貸款業務。“近日關註到媒體報道部分城市放松或取消瞭商品房限購政策,中行總行已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整相關政策,對不同的購房需求采取差異化策略,提高審批效率,提升服務能力,積極支持居民合理購房需求。”

            據《第一財經日報》記者瞭解,截至本周三(9月24日),全國僅有北京、上海、廣州、深圳等極少數城市還在執行限購政策,而已經放松限購的城市多安全從稅費、首套房認定標準等方面支持當地房地產行業。

            “中行是授權當地分行根據當地市場需求和政策變化適時調整相關衛生政策,很顯然,如果部分城市的首套房認定標準出現瞭變化,那麼銀行也將會執行地方政府出臺的新標準,這將降低改善型購房的資金門檻。”北京一傢房產銷售公司負責人對《第一財經日報》記者表示。

            已經有多個城市出臺瞭“認房不認貸”的政策,青島市近日出臺促進房地產市場發展的政策,其中關於松綁限貸的政策規定:“出售唯一住房又新購住房的居民傢庭償清原購房貸款後,再次申請住房貸款的,按首套房貸認定。”

            就在青免費無付費韓漫無遮漫畫 島之前,福州市也發佈瞭《福州市人民政府發佈促進房地產久久愛免費人成精品市場發展意見》,對首套房的認定標準作出調整。根據福州市最新規定:“購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。&rdquo食品;“居民傢庭擁有的住房套數隻在購房所在地房屋登記機構查詢。”

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