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          房產稅全面開征至少須準備3年 應針對多套房

          来源:     添加时间:2020-06-21

          房產稅自2011年1月28日開始試點,衛生兩年過後仍僅僅停留在重慶和上海這兩個最初的試點城市。近日有媒體報道北京將試點房產稅,隨後有關部門予以否認。

          日前沸沸揚揚的“房姐”龔愛愛坐擁41套房的消息更是將房產調控再次推上風口浪尖,房產稅也被認為是調控的一種方式。 有觀點認為,房產稅應該針對像房姐、房叔這樣有多套房的人征收,讓他們的房子在市場中流動起來,以增加供應衛生。

          其實食品,房產稅自2011年1月28日開始試點,兩年過後仍僅僅停留在重慶和上海這兩個最初的試點城市。近日有媒體報道北京將試點房產稅安全,隨後有關部門予以否認。房產稅改革進展緩慢與各方爭議大,難以達成一致有很大關系。開征房產稅“卡”在哪兒?學者認為,是時間和設計方案的問題。

          “需先明確房產稅衛生征收目標”

          張斌(中國社科院財經戰略研究院稅收研究室主任):

          目前房產稅到底是用來幹什麼的還沒有搞清楚,是作為地方政府的主體稅種?還是作為調控房地產的工具?或者是為瞭調節收入分配作為富人稅征收?也就是說房產稅的目標沒有確定。設計房產稅的方案前首先要明確房產稅的作用和目標。

          另外,此前雖然沒有對居民住宅衛生征收房產稅,但卻有很多其他的稅費,在征收房產稅時要明確這些稅費要不要綜合改革,配套改革。是總體稅費不增加還是要多收一部分?上面的這些問題解決瞭才能設計方案。

          開征房產稅還包括幾個難點。首先征管方面存在困難,不僅體現在建立數據庫系統,掌握房產信息,還包括建立評估體系和終端解決機制,比如對惡意欠稅者如何處理等問題。另外,針對自然人也就是老百姓的征稅體系目前尚不太成熟。這些的運行成本都很高。

          同時,征收房產稅是直接從老百姓兜裡掏錢,每年都要掏,這就要求在支出方面要有透明度。

          此外,可能出現一種情況是雖然房屋的評估價值很高,但是房主的實際收入低。比如房屋估值一千萬,房產稅是固定的,但業主收入並不高,如離退休人員。也有很多人是非市場化渠道獲得的住房,比如公務員和事業單位的人員。如果這些問題不解決,開征房產稅後這個矛盾就很突出。

          上海和重慶開展試點,我在線看黃av免費 認為是避重就輕瞭,除瞭獨棟住宅外,房產稅基本不涉及存量房,而且規定瞭很高的免征面積,也不按評估征收。回避瞭很多技術上的問題。

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